MBC不動産売買部

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MBC不動産の買い取りシステム

MBC不動産がお客様のご所有不動産を直接購入いたします。

不動産買取再販事業(買取サービス)

MBC不動産では、売却依頼のお客様の多様なニーズにお応えすべく、お客様のご所有不動産を直接購入してリフォーム工事等を行い、売主となって再販売を行う「買取再販事業」も行っております。


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不動産買取とは?

不動産会社が買主となって売買契約を締結し、売却代金を支払う取引形態です。仲介売却の場合、買主が見つからなければいくら資産価値のある不動産でも現金化できませんが、不動産買取なら確実に現金化できます。「本当に売れるのかな」「売却後のトラブルが不安」といった心配がなく、安心して取引にのぞめます。

ご近所に知られずに売却したい

仲介による売却を依頼した場合、売出しやチラシ広告、情報誌やインターネットへの掲載などを行ない、広くお客様に認知していただけるように販売活動を行ないます。しかし、ご事情等により、ご近所様へ知られずに売却を希望される方もいらっしゃいます。MBC不動産が直接購入させていただくことで、ご近所様へ売却を知られるリスクを減らすことが可能です。

早急に現金化したい

仲介による売却の場合、販売活動開始から契約、残代金の受け取りまでに2ヶ月~6ヶ月程度を要します。また、購入希望者がなかなかあらわれないケースも少なくありません。MBC不動産が直接購入させていただくことで、確実に現金化をする事が可能です。また、仲介手数料も発生いたしません。

安全に取引(売却)したい

仲介による通常の売却において、買主が融資を受けて不動産を購入する場合、売買契約締結後に融資否認等の理由で売買契約が白紙解除になることもあります。MBC不動産が直接購入させていただくことで、売買契約時点で、その後の予定が決まる為、スケジュールが組みやすくなります。

取引に係る面倒がイヤ

仲介による売却の場合、購入希望者の内見などに合わせて時間を都度とられることも。MBC不動産が直接購入する場合、調査・査定の為の訪問のみとなります。また、取引後の設備故障や漏水等のトラブル・瑕疵担保責任が不安といったことも。MBC不動産が直接購入させていただくことで取引後の不安が解消されます。売主の瑕疵担保責任(注1)も免責いたします。

(注1)
瑕疵担保責任とは、売買契約時点で見つからなかった、見つけることが不可能だった瑕疵(通常有すべき基本的「品質・性能」欠く欠陥・不具合)は売主が責任を持つこと。民法上は、買主が瑕疵を発見してから1年間は売主への責任を問えることが認められています。

MBC不動産買取サービスの流れ


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仲介と買取の違いは?

  • 仲介による売却

    仲介の場合、不動産業者に買主を見つけてもらいます。チラシやインターネットなどを利用して買主を探すため、買取に比べると時間がかかる場合があります。

    メリット
    • 買取よりも高額で売却できる可能性があります。
    デメリット
    • 売却までの時間がかかる可能性がある
    • 内覧に時間がとられる。
    • 売却までの不動産の維持管理が必要
  • 買取による売却

    買取の場合、査定をした不動産会社が直接お客様の不動産を買い取りますので早期売却が可能です。

    メリット
    • すぐに現金化できる。
    • 購入希望者による内覧が無い為ストレスがかからない
    • 仲介手数料がかからない
    • 売却後のトラブル不安がかからない
    デメリット
    • 仲介よりも査定価格が低くなる。

買取可能なエリアは?

鹿児島市内その他のエリア及び周辺市町で当社が販売活動ができるエリアとなります。

※買取査定及び売却のご依頼は、地域・物件によりお取扱できない場合がございます。
また、買取審査の結果、ご購入出来ない場合がございます。 予めご了承下さい。

経験豊富な売買専門スタッフが対応いたします

不動産売買の専門スタッフが無料買取査定をいたします。メールやお電話による査定のお申込も受け付けております。

※査定・審査の結果、購入が出来ない場合がございます。予めご了承下さい。

MBC不動産買取サービス 買取査定のお申込方法

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代表 TEL 099-216-2000
本店営業課 TEL 099-216-2100
谷山店 TEL 099-269-2222
伊敷店 TEL 099-220-3333
マンションプラザ(中古マンション専門) TEL 099-259-1122

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