2025年10月27日

＜はじめに＞
こんにちは、MBC不動産です。

鹿児島市で不動産売却をご検討中の皆様にとって、売却相場を把握する上での指標となる「基準地価」が、先月（9月17日）に鹿児島県より発表されました。

 

＜鹿児島市の地価動向＞
令和7年の基準地価によりますと、鹿児島市の地価は、住宅地・商業地ともにプラスの変動となりました。

・住宅地： 平均変動率 +0.3%
→3年連続のプラスとなりました 。ただ、上昇幅は前年（+0.5%）に比べると、やや縮小しています 。

 

・商業地： 平均変動率 +1.6%
→4年連続のプラスとなり 、上昇幅も前年（+1.0%） より拡大しており 、堅調な需要がうかがえます。

 

＜鹿児島市の不動産売却・査定のご相談＞
不動産価格は、経済情勢や市場の需要によって変動しますし、なにより土地の形状や広さ、接道状況、向き、周辺環境、また建物の状態や間取りなどといった個別事情で大きく変わってきます。

ご所有の不動産（土地・家・マンション）の「今」の価値、売却のタイミング、今後の市場動向など、不動産に関するご不明な点がございましたら、どうぞお気軽にMBC不動産までお問い合わせください。
最新の市場データや機銃地価等の公的価格、そして何より豊富な鹿児島市内の取引事例に基づき、各地域のエリア担当が、お客様のご状況に合わせた無料査定とアドバイスをご提供いたします。

 

＜おわりに＞
弊社では今後も、鹿児島市の不動産売却をお考えの皆様のお役に立てる情報を提供してまいります。