株式会社タカラレーベン西日本 レーベン上之園RECHESSE
MBC不動産が分譲マンション販売で培ってきた知識と経験からおすすめポイントをご紹介。
ご存知でしょうか!甲突川河畔の上之園町・高麗町エリアが人気のわけ!
ショッピングも自然も 両方楽しめる住環境
イオン鹿児島中央店(徒歩8分)・アミュプラザ鹿児島(徒歩10分)・天文館(徒歩15分)が徒歩圏内という好立地でありながら、甲突川(徒歩2分)沿いの緑映える河畔はゆったり時間の流れる場所でもあり、「Work and Leisure」バランスがとれたエリアです。春には甲突川河畔の桜を見ながらのジョギングや散歩など、色を楽しめるエリアでもあります。最近では、加治屋まちの杜公園(徒歩6分)ができたことでお子様のコミュニケーション広場として、さらにこのエリアの期待が膨らみます。
健康と美容にうれしい ウォーターシステム
家の中で使う水すべてが浄活水となる「たからの水」システム。水を購入する手間が省け家計に優しいだけでなく、水筒を活用すれば、ペットボトルごみも出ないのでエコにも繋がります。キッチンはもちろんのこと、お風呂や洗面・洗濯などでも浄活水を使える贅沢な生活が実現します。 また、お風呂は「バブルバス」や注目の「ミラブル」シャワーなど女性のうれしい機能が満載です。 モデルルームで体験もできるのでぜひご体感ください。
疲れを癒すバスルーム
浴槽のまたぎが低い低床式ユニットバスを採用することで、お子様からご年配の方まで全員が入浴しやすい浴室になっています。また、標準設備で浴室テレビを装備しているため、心も体も癒しながらリラックスタイムを満喫できます。
入居後も長期間安心の アフターサービス
お引き渡し後10年間は、水漏れなどの緊急トラブルのほか、住宅設備機器の不具合、建具・サッシ等の不具合に対応するメンテナンスサービスを提供してくれる点は他のマンションにはない魅力があります。お引き渡し後10年目には専門スタッフが点検・補修を実施してくれるため入居後も安心して生活することができます。
安心のサブリース制度
急な転勤等で長期間家を空けないといけなくなった時でも安心のサブリース制度があります。 空室期間でもタカラレーベングループの管理会社「レーベンコミュ二ティ」が家賃の80%を保証してくれるため、安定収入を確保でき安心です。
■物件概要 ●名称/レーベン上之園 RECHESSE●所在地/鹿児島県鹿児島市上之園町6番2(地番)●交通/鹿児島市電1系統「新屋敷」電停徒歩7分、JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩10分●用途地域/商業地域●敷地面積/429.77m²●構造・規模/鉄筋コンクリート造地上10階建●建築確認番号/第ERI-19044545号(2019年11月28日付)〈計画変更〉第ERI-21001587号(2021年1月29日付)●総戸数/27戸(優先分譲住戸7戸含む。他、管理事務室1戸)●駐車場/10台(機械式10台)月額使用料:20,000円~25,000円●原付バイク置場/5台 月額使用料:2,000円●駐輪場/30台(二段式 上段15台 下段15台)月額使用料:300円●分譲後の権利形態/敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権 共有部分は専有面積割合による所有権の共有●管理形態/管理組合を結成し、管理会社との委託契約●事業主・売主/株式会社タカラレーベン西日本〒790-0002 愛媛県松山市二番町三丁目6番地5 明治安田生命松山二番町ビル6階TEL 089-946-2566(代表)宅地建物取引業免許/国土交通大臣(1)第9193号(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟●施工会社/飛島建設株式会社九州支店●設計・監理/株式会社ナイン一級建築士事務所●管理会社/株式会社レーベンコミュニティ●建物竣工予定/2022年1月下旬●引渡し・入居予定/2022年2月下旬
■第2期予告物件概要●予定販売戸数/未定●予定販売価格(税込)/未定●予定最多販売価格帯/未定●間取り/2LDK・3LDK●専有面積/55.30m²~68.00m²●バルコニー面積/6.86m²~15.90m²●管理費(月額)/未定●修繕積立金(月額)/未定●修繕積立基金(引渡し時一括)未定●管理組合設立準備金(引渡時一括)管理組合設立準備金(引渡時一括)●販売開始予定/2022年6月中旬●予告広告/※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 ●次回更新予定日/2022年6月30日